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ベランダ

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契約家賃は周辺相場を前提に決めます。家賃の見直しがあります。５年を超える借上契約の場合、家賃を下げられる可能性があります。周辺相場が下がり、２～３年毎が多いです。自分で相場を調べることが重要です。値下げの交渉をしています。なかなか入居者が見つからなければ下げざるをえません。ベランダ会社が良心的であっても、このリスクは認識しておくべきです。これを安く設定されて、この見直し時に、特定優良賃貸住宅の公社一括借上でも、借上料を値引きしてもらっても意味がありません。

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